一次性付款购房有哪些利弊 需要注意什么细节(通用20篇)

在经历十月怀胎的艰难历程，经受了顺产时的苦痛磨难之后的女性，为了确保产妇们的快速恢复，保证宝宝的健康成长，月子恢复需要注意的细节有哪些呢?下面和小编一起去看看吧！

1、生产后必须大鱼大肉好催奶

生产后，老人最怕的就是妈妈没奶会饿着孩子，所以每天变着发的大鱼大肉高蛋白以求达到催奶的目的，其实这样是错误的，产后催奶靠大量补充高蛋白是没用的，靠得是宝宝的早吸吮、多吸吮，这样才能不断促进奶水的分泌，如果妈妈补充了大量的高蛋白，不仅会使体重大幅度增长，同时会造成肾脏的负担，对身体不利。这个时期，妈妈需要的是更加均衡的营养，多吃蔬菜，水果，适当补充蛋白质，脂肪等，这样才能健康。

2、月子期间不能开窗

在月子期间，很多婆婆都会要求把门窗都关起来，生怕进来一点点风，其实这样是不对的。长期密闭的空间空气质量会变得很差，长期这样妈妈和宝宝都很容易得呼吸道疾病，所以，在月子期间定期开窗通风是很重要的。

3、坐月子坚决不能下床、不能抱孩子

孕妇生产后往往都会体力下降，所以老人往往会要求妈妈一直卧床，连孩子都不能抱，这是相当错误的，其实，很多时候妈妈的肌肉酸痛恰恰是长期卧床导致血液流通不畅造成的，作为新妈妈，适当的休息是需要的，这样不仅有利于体力的恢复更加有利于恶露的排出，卧床不起只会百害无一利。

至于不能抱孩子，这更加是不对的，妈妈和孩子的亲密接触有利于母子关系的培养，这种在宝宝刚出生的亲密关系的建立，对宝宝的发展是很有利的，如果残忍的剥夺了妈妈与宝宝的接触机会，对宝宝也不公平。不过值得注意的是，重活还是不能干的，毕竟你是需要休养的。

吃西餐有哪些礼仪细节需要注意

西餐，顾名思义是西方国家的餐食，西餐的准确称呼应为欧洲美食，或欧式餐饮。西餐的主要特点是主料突出，形色美观，口味鲜美，营养丰富，供应方便等。这里给大家分享一些西餐礼仪，方便大家学习。

西餐注意事项

1、预定时间

吃西餐首先需要考虑的一件事是预约餐厅，跟我们吃中餐是一样的，你需要的是提前了解好你邀请的客人的口味，以及他比较喜欢的菜品。越是高档的餐厅越是要事先预约。预约时要说清人数和时间，也要表明是不是需要吸烟区或者视野比较好的座位。如果是生日或者结婚纪念日之内的特别的日子，可以选择告知宴会的目的和你的预算。那么你预定好了之后要做预定的时间内到达，这是一个最基本的礼貌。

2、衣着入乡随俗

吃饭时衣着得体是欧美人的常识，而我们去吃西餐当然也就“入乡随俗”。去高档的西餐厅，男士们要穿着整齐干净的上衣和皮鞋，如果你的衬衫和裤子上已经有上皱痕，那么请出门前熨烫整齐。如果衬衫已经变黄发皱了，那么请换一件衣服。女士要穿套装和小高跟，当然一般小礼服就可以了，无需长至拖地晚礼服恨天高之内的，这有点过于隆重了，毕竟你就是去吃个饭，不是去走红毯的。

吃饭穿着再具体的要看是谁一起吃饭了，和客户吃饭，需要正式一点，男士最好西装革履，打上领带，女士脸上带点淡妆，衣着大方得体;如果是和恋人朋友吃饭聚会，那么气氛轻松，可以稍微穿着随意一点，但是也不要随意过了头，再昂贵的休闲服，也不能随意穿着上西餐厅;当然如果你和上司在一起，那么在上司没有说你需要穿得正式或者休闲一点的时候，最好选择稍微正式但是不要正式过了头的衣服。

在国外穿着是一个很讲究的事情，特别是在英国，不同场合的衣着分三个等级：正式，精明的便服，便服。通常正式的餐厅或宴会特别要求你必须穿正式。参加公司开会，国家会议，接待外国来宾或出差的人，参加婚礼也理所当然的需要穿正式;精明的便服通常适用于朋友聚餐，同事家里聚餐，参加家人生日这些较温馨的场合;而便服就真的是什么都可以穿，在不需要用到正式服装的地方，比如说海滩、公园、游泳池、等等。

3、点餐顺序及就餐礼仪

接下来就是正式进入到餐厅里开始用餐了，吃西餐入座方式是从椅子左侧入座。如果用餐的是一男一女，一般来说男士需要为女士拉开椅子，女士进座，在身体几乎要碰到桌子的距离站直，男士会把椅子推进来，腿弯碰到后面的椅子是，就可以坐下来了。用餐时，腹部和桌子保持一个拳头的距离，腰背挺直，不要依靠椅背。

接下来就是上菜了，正式的西餐上菜的顺序是前菜-鱼-水果-肉类-乳酪-甜点和咖啡-餐前酒和餐酒。一般吃西餐都没有必要全点，点太多但是吃不完，反而有点不好。前菜、主菜(鱼或者肉任选其一)然后再加点甜点是比较恰当的组合。比较高档的餐厅比较欢迎只是点前菜的的客人，因为点菜并不是由前菜开始点的，一般是先选主菜，然后再配上适合主菜的汤。这个时候如果你实在不知道怎么点菜或者不知道选择什么好，那么你可以选择听听服务生的意见。当然一般高档的餐厅都会有自己的点菜经理，你可以在预定餐厅的时候，提前与经理沟通，准备好你需要的菜品。当然还有最简单的一个方法，就是你自己选择一道喜欢的前菜，你可以让餐厅人员来给你搭配适合的主菜。

4、餐巾礼仪

酒和菜都点完了，那么在前菜送来的这段时间内，把餐巾打开，并摆成三角形，开口向上，一般餐巾布都是放在大腿上的，以避免吃的过程中食物落在腿上，弄脏衣服。当然要注意的是不要把餐巾布打开，像小孩子一样的餐巾布围在脖子上或者是把餐巾塞在领口里面。如果我们在吃西餐的时候，突然想上个厕所，就不要把餐巾布放在桌子上，因为这样会让服务生以为你已经用餐完毕了，那么他就会把你的餐具收走了。正确的做饭是吧餐巾布放在座椅的扶手上面，服务生就会知道，你只是暂时离场，还没有用完餐。吃饭过程中，嘴巴弄脏了之后，请用餐巾来擦拭。

最后，有一点是很多人都会犯的错误，就是餐毕离开时，用过的餐巾请不要摺叠整齐，只要把餐巾略叠成四分之一大小放在桌上左边即可，或是将膝上的餐巾从中间挑起来，就这么放在桌上就可以了。将用过的餐巾摺叠整齐是具有讽刺的意思，表示你对这个餐厅不满意，而且不会再来，所以用完餐点后一定要格外注意

5、红酒文化

在红酒上来的时候，不用自己倒酒，酒类服务通常都是由服务生来将少量的酒倒入酒杯里面，然后他会让你品鉴一下红酒的味道以及品质怎么样，是不是有什么问题。一般来说这个时候，你就喝一小口然后告诉他说好就行了。接下来，侍者就会过来倒酒，这个时候，你就不用管他了，不用把酒杯递给侍者，你只需要吧酒杯放在桌子上，他会自己给你倒上酒。喝喝酒的时候的正确姿势是用你的手指来轻轻的握住杯脚，这是为了不让你手的温度来使酒温增高，影响口感。

喝红酒需要细细品尝，在吃西餐时喝酒如果一饮而尽是一种失礼的行为，喝红酒讲究倾斜红酒杯，把酒像是放在自己舌头上似的喝，但是绝对不要吸着杯口，把红酒往嘴里面吸入，当然很重要的一点就是，千万不要发出声音，这个也是西餐礼仪大忌。可以轻轻晃动酒杯让红酒与空气接触，这样可以增加红酒的醇香。女士如果不小心把口红沾杯沿上了，不要用手指擦杯沿上的口红印，用面巾纸擦就好了。

吃西餐注意事项

1、拿刀叉的方法

总的来说，右手拿刀，左手拿叉。锯齿得刀用来切肉，普通的刀用来切蔬菜，最小的那种小刀，是用来抹果酱的。叉子别一下子插大块物品，别一口吃不下去。勺子是用来喝汤的。

2、吃牛排注意细节

要用刀子把牛排切成小份，每次吃一小块，保证这一块全部到了嘴里，不至于过大，吃的时候不要张牙舞爪的，嘴唇要闭起来。

3、喝粥的细节

注意要用小勺，不要直接拿起来跟喝水一般的喝下去，那样很没有礼仪之风，粥喝到后期见底的时候，一只手举起拖着碟子一侧，另一只手依旧用勺子喝。记住，粥，必须用勺子喝。

4、意大利面细节

用叉子跟汤匙结合一下，叉子卷起几根面条，放到勺子上，然后吃进去，不要狼吞虎咽的吃面，更不要发出“出溜出溜”的响声。

5、水果沙拉甜点等

一般沙拉，小蛋糕之类的，用小勺吃就可以。注意水果的果壳，不要直接吐出来，要用手拿出来，放到盘子旁边。

6、酒的细节

开酒之前，自己就不需要动了，服务员都会做的。喝酒的时候，用三根手指拿住酒杯，看图片姿势。喝酒不能跟啤酒似的，一下子干了，这是不对的。轻晃杯子，让酒慢慢进入嘴里，缓缓喝下。注意吃东西时候不要喝酒，喝酒时候不要说话跟大笑。至于饮料之类的，没有太多的要求，只要注意不要太过于随意就好。

怀上双胞胎是值得开心的事情，但是怀双胞胎要比怀单胞胎风险更大，尤其是对于初次妊娠的女性来说，怀着两个宝宝要更加辛苦，如何安然度过怀孕那段时光，今天我们就一起来看看怀上双胞护理需要注意哪些细节吧。

第一、双胞胎妈咪的检查次数会比单胞胎妈咪更多，医生在通过超声确定宝宝是为双胞胎之后，就会建议妈妈安排更加详细的检查，因为人体适应两个宝宝的成长是比较困难的，而在这个过程中，医生要确保孩子和母亲都能够健康平安。

第二、双胞胎的潜在危险因素就是双胞胎消失综合症，在做超声的检查的时候，有一个宝宝会突然消失，之后再做检查的时候会出现，目前对于这个症状暂时还没有科学的解释，有可能是因为胎盘异常而引起的超声检测干扰。

第三、怀双胞胎的妈咪会更加辛苦是肯定的，身体供血量跟其他妈咪比起来也更多，他们很容易感到劳累，而且腰肢的承受压力更大，为了给妈妈们一个尽量舒适的环境，此时家人也要给她们更多关怀，同时也帮助多分担一些事情。

第四、根据相关的数据表明，怀双胞胎的妈咪患妊娠性糖尿病以及其他妊娠性疾病的几率会高于单胞胎的妈咪，防患于未然，多胞胎的妈咪孕期无论是生活还是生活上都要更加注意，注意营养搭配，科学锻炼，提高身体抵抗力。

第五、孕期保持一个积极乐观的心态很有帮助，放宽心态，不要拘泥于太多的，怀孕是一件很神奇的事情，感受生命的可贵，做母亲的感动。

总结：母爱的伟大在怀孕期间体现的淋漓尽致，即使自己有再多的不适，想到宝宝的时候依然开心，对于怀着双胞胎的妈咪来说，在知晓肚子里有两个宝宝后，那份开心溢于言表，尽管怀双胞胎风险比较大，但依然甘之如饴。

产后妈妈需要注意的细节有哪些？妈妈们在产后心理也放松了很多，她们认为心理终于把最重要的负担给卸下来了。所以她们就很容易忽视在做月子时的一些重要的注意事项。有些产妇急于恢复身材，月子里便开始进行大运动量或较剧烈的锻炼。这样，会影响尚未康复的器官恢复，还会影响剖腹产刀口或侧切伤口的愈合。这些都是会影响身体恢复的！

1、产后贫血的治疗

产后贫血是由于妊娠期贫血未得到纠正和分娩时出血过多造成的。贫血会使人乏力，食欲不振，抵抗力下降，容易引起产后感染，严重的还可引起心肌损害和内分泌失调，所以应及时治疗。血色素９０克／升以上者属轻度贫血，可通过，应多吃动物内脏、瘦肉、鱼虾、蛋、奶以及绿色蔬菜等。血色素６０～９０克／升者属中度贫血，除改善饮食外，需药物治疗，常口服硫酸亚铁、叶酸等。低于６０克／升者属重度贫血，单靠食疗效果缓慢，应多次输新鲜血，尽快恢复血色素，减少后遗症的发生。

2、产后会阴胀痛的处理方法

造成会阴胀痛的原因很多，在处理之前应首先明确原因，然后根据不同的原因分别进行处理。

分娩时，如果会阴保护不当，或胎儿较大，或会阴体较长、较紧，就可造成会阴裂伤。做会阴切开缝合术也可使会阴部形成伤口，并可继发感染。先露部压迫会阴时间过久可造成会阴水肿。会阴伤口缝合时血管结扎不彻底，会形成会阴血肿。痔核脱出、肿胀等，都是导致会阴胀痛的常见原因。

会阴胀痛可不同程度地影响产妇的饮食、休息以及全身的康复，故应及时处理。针对造成会阴胀痛的不同原因，分别给以相应的处理。如发现会阴血肿较大或逐渐增大，应该及时将血肿切开，取出血块，然后找出出血点，结扎止血，缝合血肿腔。

会阴有伤口者，应加强会阴护理，保持会阴清洁，用１∶１０００新洁尔灭溶液或１∶１５０００高锰酸钾液进行会阴擦洗，每天２次，并使用消过毒的会阴垫。如发现伤口感染，应及时将缝线拆除，有脓肿者应切开排出脓液，用１∶１５０００高锰酸钾坐浴，并给予抗生素抗感染治疗。

对会有严重水肿者，可给５０％硫酸镁湿敷，每天２次，每次１５～２０分钟，以促进水肿消失。痔核脱出者可给予还纳，水肿明显者可局部涂抹痔疮膏，或１∶５０００高锰酸钾坐浴。

3、产后发热都是感染引起的吗

产后妇女体温大多正常，如果产程延长，产妇过度疲劳，可出现低热，大都在２４小时后恢复正常。产后３～４天，由于乳房血管淋巴充盈、乳房胀痛，亦可引起低热，但也不会超过３８°Ｃ，乳汁分泌畅通后即恢复正常。如果产后体温超过３８°Ｃ或持续升高，多由感染引起。

产后发热应考虑哪些疾病

上呼吸道感染：由于产后体虚、多汗，常致感冒，主要症状有头痛、咳嗽、咽痛等，伴有发热。

急性乳腺炎：常因乳头破裂或乳汁郁积感染所致。乳房红肿、疼痛，伴有高热、寒战，体温可达３８～４０°Ｃ。

急性肾盂肾炎：持续发热，肾区有叩击痛，腰痛。导尿镜检有大量脓球。

产褥感染：由生殖道感染引起，畏寒，发热持续不降，腹部疼痛，子宫压痛，恶露增多，混浊有臭味。

买二手笔记本需要注意的细节

笔记本凭借小巧便携等优势，一直倍受人们青睐。尽管相比以前，笔记本电脑的价格下降了不少，但仍然相对昂贵，不少预算有限的朋友们都把目光转向了二手笔记本市场。但因为二手笔记本电脑的来历复杂，新旧成色不一，卖笔记本的商家又不乏自吹自擂，所以挑选二手笔记本电脑就成了一个大问题。在这里笔者简单介绍几点挑选二手笔记本的注意事项，希望对大家购机有所帮助。 注意电池使用时间的问题 电池是笔记本电脑的生命之源，同时也是笔记本电脑中老化速度最快的配件之一，目前市面上大多数二手笔记本都是使用了两到三年的产品，而一个普通的锂电池在使用了两到三年后都会或多或少的出现老化，有的续航时间只有1个多小时。有的商家在出售二手笔记本前会更换电池的电芯，表面上看起来电池的续航时间是延长了，但是这是一种不可取的行为，因为笔记本电池组内部的结构和电路都比较复杂，更换过电芯的电池组出故障的几率更大，而且很都时候在使用几天之后电池性能便急剧下降，甚至有可能损坏笔记本机身，所以不建议购买被更换过电芯的笔记本。 当然，如果你购买笔记本电脑只是作为固定使用，又可以方面链接电源，那么电池的问题就变得不那么重要了，可以待机一个多小时的电池倒是可以当作一个UPS电源来使用。 屏幕转轴不容忽视 除了平板电脑以外，几乎每个笔记本电脑都要有这个屏幕转轴，而且转轴也是每次使用笔记本电脑都要磨损的机械部件，所以屏幕转轴磨损也是二手笔记本挑选的一个重要问题。如果转轴过松，那笔记本使用起来将非常别扭。 转轴松紧是无法隐藏的，消费者直接就可以看出来，但是那些卖笔记本的JS通常都会加上个“松了可以调紧”的借口来蒙骗消费者。有些笔记本的屏幕转轴松了确实可以通过调整螺丝来调节，但是大部分笔记本电脑的屏幕转轴都是不可调节的，当转轴中间的阻尼材料磨损之后，只能更换整个转轴。即使那些可以调节的笔记本，因为阻尼材料已经磨损，所以没过多长时间就又会变松。试想一台笔记本在使用过程中屏幕突然倒下那会是怎样的感受。 屏幕的亮点、坏点和暗斑 液晶显示屏的亮点和坏点大部分消费者还是比较熟悉的，但是对于屏幕的暗斑则不是每个人都了解的了。暗斑比亮点和坏点更隐蔽，也更影响正常的使用。暗班小的有黄豆那么大，大的可能有一个大拇指那么大，与亮点和暗点不同，暗班只是局部颜色稍微变深，在浅颜色下不注意都观察不出来，换成深颜色背景根本无法察觉。暗班的形成主要有两种原因，一是因为外力挤压造成的，这样的暗斑面积很小，中间颜色深，外层相对正常一些，在轻薄笔记本上比较多见。另外一种暗斑是因为液晶屏老化造成的，这种暗斑的面积比较大，而且有可能继续恶化。因为暗斑只是颜色比周围稍微深一些，所以很容易被特殊设计过的桌面隐藏掉。所以在挑选笔记本的时候多换几个背景试机，或是使用专业的测试软件来检查，例如Noika Ntest，它能够查找亮点、偏色等问题。 另外，LCD亮度下降也是然二手笔记本电脑普遍存在的问题，一般无法避免，不是非常明显的话也可以接受，但是如果发现液晶面板已经明显发黄则最好不予选购。

注意查看外设和接口 二手笔记本的外设和接口也是故障率非常高的地带，键盘不灵或者接口接触不良的事情时有发生，这些外设接口都非常重要,而不少消费者却在验机的时候忽视了这些问题。在众多接口中使用得最多的应该算是USB接口、音频接口和网络接口了，特别是USB接口显得更重要。USB接口常见的故障是接口没有电压，这种情况下鼠标和优盘等不带电源的设备是无法正常使用的，而带有电源的设备，例如打印机、扫描仪等则可以正常使用。所以笔者建议，在检查USB接口的时候可以带上U盘或者鼠标等进行检测，其他接口，例如网卡、Modem、音箱、串口、并口、PCMCIA、MIC接口和红外线接口最好还是试用一下。 键盘、鼠标是电脑中最重要的输入设备，使用频率也是最高的，笔记本键盘大多是采用特制的83或86键设计，购买的时候一定要试试每一个按键是否灵敏、手感是否舒适，键位是否仍然富有弹性，字迹是否清晰。键盘失灵其实是一个非常严重的问题，键盘上的按键虽然不是每一个都很常用，但是它们缺一不可。当你发现有某一个按键失灵的时候商家或许会告诉你那是个“不起眼”的键，只要更换一个键冒就行。但往往不然，一个键或许可能导致需要更换整个键盘，而更换笔记本的键盘通常都需要几百块的开支，非常不值得。另外由于大多数人使用笔记本时都外接鼠标使用，因此觉得笔记本的触摸板变得可有可无，其实不然，试想你忘记携带鼠标的日子需要怎么过呢。 内伤更为重要 慎防超频的CPU。处理器永远是电脑中的核心设备，所以选购笔记本的的时候一定要引起足够的重视，最好在选择好某一品牌某一机型的二手笔记本以后上网查查其标准配置，注意CPU的频率，也可使用一些占用测试软件来测试。CPU的性能直接关系到整台机器的性能，为了使二手笔记本也能够满足一定时期内的使用，在选购的时候建议尽量选择出厂时间近、主频高的机器，因为笔记本电脑的处理器一般都不可升级的。 警惕有坏道的硬盘。硬盘本身就是一个比较脆弱的设备，也是笔记本的易损部件之一，存在坏道的硬盘对于机器的整体稳定性相当的不利，如果硬盘还有异常的响动或者在使用的过程中速度骤降，那就要提高警惕了。市场上许多二手笔记本电脑所使用的硬盘都比较老了，一般都是4200rpm、512KB缓存的硬盘甚至更老的型号，容量也大多20G以下。如果你觉得除了硬盘外，机器各方面都满意的话，则可以考虑更换一个新的硬盘，毕竟笔记本在使用过程中，保存在硬盘中的数据显得非常重要。 内存容量不宜过小。内存容量的大小直接影响到整机性能的发挥，目前市面上的二手笔记本内存容量都在32MB到128MB之间，还有少数在32MB以下，选购时尽量选择容量大于64MB的，最好是128MB以上，或许自己升级到256MB会更合适。在购买时则需留意笔记本使用的是哪种内存，是否有匹配型号进行升级。 保修问题也需注意 二手笔记本电脑最大的缺点可能要算是它的保修问题吧。虽然有些二手笔记本商家也能提供一些售后服务，但这种售后服务局限性太小，而且时间往往也很短，一般只有短短的一个月。而且基本上大部分二手笔记本都没有售后服务，如果笔记本出现了故障，你只能自己承担维修成本。但由于是普遍情况，笔者只能推荐你尽量选择规模大一点、机器多一点、配件齐全点的商家购买，这类商家往往信誉较好，维修起来也比较方便。 总结 虽然二手笔记本有着相对便宜的价格，性价比也很高，不过购买的时候还是要考虑你购买二手笔记本的动机和用途。有些人是为了玩游戏，有些人只是处理一些文档、上上网之类的，除了一些是广告设计或者视频编辑之类的对笔记本电脑的要求比较高以外，普通的配置基本上都能满足要求。所以在购买的时候一定要根据自己的需要去选择，比如就你想打打字之类的，花个两千多块钱买个奔二的二手笔记本就足够了。总之，对于二手笔记本的选购，需要理性分析自身的需求，勇于接收它们的缺点，敢于面对购买之后的故障。

近期，央行等多部委发布了资产管理新规，将禁止银行向购买理财产品的客户承诺保本。这就意味着，被广大储户信赖的银行理财产品也不再那么安全了，“无风险”、“稳预期收益”的时代将被终结。因此，大家到银行理财时，需要掌握更多的相关知识。在这里为大家介绍一些小知识，希望能对大家的财产安全有所帮助。

随着银行理财风险的逐步扩大，大家在办理银行理财时，一定要格外注意以下四个细节：

1、认清风险等级

银行理财产品有风险等级划分，目前有谨慎型、稳健型、平衡型、进取型、激进型五个等级。一般来说，谨慎型和稳健型的亏本概率不大。

大家在选择理财产品时，一定要认真阅读合同中有关资金用途的内容。如果资金主要被用于购买国债、银行间资金拆借，那么本金亏损的概率不会很大，但最终预期收益会有一定的波动。

2、看清产品种类

目前，银行的理财产品有很多，大家常见的产品属于一种投资组合，包含了多个投资方向。其实，银行可以买的理财产品还有货币基金、债券基金、股票基金、信托产品等等。

因为理财金额比较大的人群可选择的产品范围较广，所以往往会被推销一些基金、信托等。广大土豪在选择理财产品时，一定要格外注意产品的属性，对混合型基金、偏股型基金、信托等一定要谨慎，尤其是大家不很熟悉的信托产品。从近期的信托产品表现来看，有一些产品确实令人失望。

3、注意分散投资

现在，大家可以选择的商业银行众多，不要为了方便，就把所有的钱都放在一家银行。另外，大家在买理财产品时，不能只看哪家利息高，就把钱全部存在哪家。有时，大家为了资金安全要主动放弃一些预期收益。

也就是说，大家要将资金分散到多家银行来做理财。这样，即使理财产品出现亏损，也只是其中一部分。

4、不要忽视大额存单

现实中，大家在存款时往往只盯着那些理财产品，却不知道银行还有大额存单可以购买。大额存单属于一种特殊定期存款，在到期以前可以转让，且可以为储户提供较高的无风险预期收益。也就是说，相对于理财产品来说，大额存单支取更加灵活且没有风险。

举个例子：农业银行大额存20万元以上就可以购买，且5年期利率达到了3.85%，比5年期定存2.75%的基准利率高出40%。

总结：以上，就是为大家做的一些理财提示。在银行业逐渐市场化的今天。大家需要具备更高的理财技能，才可以让钱袋子越来越满的同时，避免承担过大的风险。>>查看更多

风寒咳嗽的时候，要注意多喝水，避免到人多空气不流通的场所，下面来看看宝宝得了风寒咳嗽需要注意哪些细节吧？

1、平时注意休息，加强锻炼，感冒流行季节小心防护，不要到人口密集的公共场所，以免感染。保持室内空气流通，避免煤气、尘烟等刺激。

2、如出现风寒感冒的症状表现，及时采取措施或到医院诊治，以防风寒感冒加重导致出现风寒咳嗽。风寒咳嗽早期，忌用收敛镇咳药，若误用可导致肺气郁遏，外邪不能外达，反而造成慢性咳嗽，日久难愈。

3、咳嗽时急速气流从呼吸道中带走水分，造成黏膜缺水，应注意给孩子多喝水、多吃水果。

4、多喝温热的饮料可使宝宝黏痰变得稀薄，缓解呼吸道黏膜的紧张状态，促进痰液咳出。

最好让宝宝喝温开水或温的牛奶、米汤等，也可给宝宝喝鲜果汁，果汁应选刺激性较小的苹果汁和梨汁等，不宜喝橙汁、西柚汁等柑橘类的果汁。

5、风寒咳嗽，饮食不宜肥甘滋腻，也不宜食生冷之品，以免阻碍脾胃运化功能，助生痰湿，加重咳嗽。

6、对于有过敏性咳嗽的孩子，家中的尘螨、粉尘、猫狗毛、霉菌孢子或蟑螂的分泌物，都可以导致孩子过敏咳嗽。

小编为大家整理的关于宝宝得了风寒咳嗽需要注意哪些细节的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

养狗需要注意什么小细节？小编来告诉你，请看下文。

操作方法

养狗要注意给狗狗带狗牌，有狗牌的狗才是被正式被收养的狗狗，所以养狗要给狗狗带一个狗牌。

注意给狗狗安排拉屎拉尿的地方，狗狗随地大小便会把家里弄得很糟糕，所以要给狗狗安排个固定的拉屎拉尿的地方，并指引它过去拉屎拉尿。

注意狗狗的营养，没错，狗狗和人一样，想要长得好，营养就得跟得上，在饮食方面要荤素结合，并注意狗狗的生长发育，及时给狗狗补充营养。

狗狗也是很喜欢户外运动的，这就需要狗狗的主人每天都要带狗狗出去活动一圈，这样狗狗的心情才会好。

游泳应该是孩子必会的一个生存技能，现在很多爸爸妈妈在孩子四五岁就带去学游泳，到底孩子学游泳需要注意什么细节？

一、时间要选对，饭后不宜立即下水

刚吃完饭，胃肠消化食物本身需要消耗体能，游泳又需消耗更多体能，因此刚吃完饭就游泳，体能消耗非常大，容易导致头晕，甚至上岸后头晕还会持续一段时间。而且刚吃完饭时，胃内食物尚未消化，游泳时水压压迫着肠胃，会导致呕吐。

另外，当孩子剧烈运动或饥饿时，体能下降，也不宜游泳。孩子在大汗淋漓时也不宜马上进入水池，应先用干毛巾擦干汗水，待毛孔收缩后再入水池中。建议在游泳前半小时可以给孩子吃点儿食物，做到不饿、不饱胀。

另外，家长要教会孩子看游泳池内的标记，以免误入深水池内。入水池前，带领孩子做热身活动，并养成习惯。

二、慎选游泳场所，远离游泳后遗症

专家认为，结膜炎、中耳炎、呼吸道感染、头痛、恶心、呕吐等都是游泳后孩子们出现的常见后遗症。游泳时，不少家长都为孩子们佩戴了泳镜、耳塞、鼻塞，以为这样就万无一失了。其实，对孩子而言，呼吸道同样应引起重视，每年有不少孩子游泳后即出现发烧症状，正是由呼吸道感染而引起的。

经常吞入不干净的水是孩子出现呼吸道感染和各类炎症的主要诱因之一。另外，头痛症状多因呛水或暂时性脑血管痉挛供血不足造成，发生头痛时应迅速上岸，用大拇指对准头部太阳穴进行旋转按摩，并及时给头部保暖;头晕症状多因游泳时间过长、机体能量消耗过大，导致血糖降低，加上身体疲劳、饥饿而引起。

此时要立即上岸休息，最好再喝一杯淡盐糖水，头晕症状很快就能消除;眼睛感觉痒痛时，应马上用清洁的清水冲洗，然后用毛巾擦干，点些氯霉素眼药水，以免发展成结膜炎。

三、新生宝宝游泳，水温和泳姿很关键

近年来，在家长们的追捧下，婴儿游泳馆渐成时尚。虽然游泳外加抚触每次的费用在30元至50元不等，比在家里游泳成本高出许多，但这里并不乏爱游宝宝们的身影。

谈及婴儿游泳的安全性问题时，专家认为，必须做到一人一缸，一缸一水的操作规范。宝宝下水前，首先要确定宝宝的健康状况，适当地做一些伸展性的热身运动，尝试着和宝宝进行语言交流，消除下水前的恐惧;

其次，还要检查泳圈是否漏气，选择大小适宜的泳圈，佩戴时，要让宝宝的耳朵和下颚完全露在泳圈的上面。下水前，先让宝宝的双脚试试水温，看看宝宝是否适应，入水后，护士要有节奏地帮宝宝做泳池操

最后，还要注意每次游泳的时间和频次，每次游泳时间应控制在10至15分钟内，每周2~3次即可。另外，专家还指出，泳池的水温和室温也很关键，夏季，水池水温通常要控制在36℃左右，室温控制在26℃左右;冬春季，水池水温应保持在37℃~38℃，室温应控制在28℃左右。

说了这么多，希望没有把您弄得神经紧张。毕竟游泳对于孩子来说还是一件很快乐，并有利于身心的活动。如果您对如何避免儿童溺水的常识感兴趣，就请到我们来查询搜索吧！

当两个人的感情达到一定的程度就会形成质变，他们会选择去开房释放自己对对方的爱，那么第一次开房应该注意什么呢？

男生

第一次去开房一定要带身份证，没有身份证是开不了房间的，拿女朋友的身份证去开房绝对是不行的。

第一次开房一定要带保险套，如果没有宾馆里也会提供，不过性价比不高，但是别不舍得这个钱。

要学会去计算女票的生理期，不要带到宾馆才知道是对方大姨妈来光顾的日期，那么就显得尴尬了，所以第一次开房要知道去算对方的生理期，就是不会算也要去问对方

去开房前，一定要买两瓶矿泉水，因为矿泉水解渴啊。在第一次经过大量运动后都会有很多汗，会显得非常的渴，所以一定要带水。

别使劲的往对方的脸上亲，因为脸上或许都是很多化妆品。脱裤子之前想想自己懂不懂什么是责任，毕竟上了床就要对对方负责，还有一定要注意带套套不要闹出人命来。

进房间要给女方一个温暖的拥抱，可以消除她的不安和尴尬，而且不要压着她的头发，前戏和后戏都是同等重要的，不要只顾前戏。

女生

进房间洗好澡，头发半湿，凌乱才会显得性感，事先准备好的香水啊，要喷上，裹着浴巾，半漏不漏的出场，给男票以一定的诱惑。

演技要到位，不管对方什么情况，都要做出对方很厉害的样子，给对方足够的自信尊严，毕竟是第一次和对方去开房，给对方留下阴影就不好了。

结婚是人生的一件大事，而洞房之夜对新婚夫妻的家庭生活会产生很大的影响，那么新婚夜需要注意哪些细节才能更好的享受到更甜蜜的床第之乐，促进情感的升华，更有益于婚姻磨合期的稳定过渡。跟着小编一起来看看！

首次性生活，男女的心理状态是不尽相同的。一般男方在平时会比女方听到或从书中看到的有关性生活的知识较多，因而兴奋急进，对首次性交充满激情；

女方往往有这样或那样的顾虑，如怕姐妹所说的初次的疼痛，怕过早怀孕，怕夫君动作粗暴，甚至怕自己不“见红”新郎怀疑，等等。其实，新娘对这些问题的思虑也不是没有道理的，问题是应正确对待，并大胆与新郎进行交流，尽量使新郎深情而温柔地对待首次性生活，给双方都留下美好的印象。

根据有关专家的指示，新郎要把握好节奏，重视细节。需注意的事项有以下几点：

1.新娘常常害羞，故不能强求她一起入浴，更不能在未洗浴前就要求交合，使她感受不到性生活的乐趣；

2.不可过早在新娘面前暴露下身，初次看到男人性器勃起的新娘，可能会由此产生恐惧，影响性生活和谐；

3.别忘了认真地洗发与刷牙，驱除异味使她感受到你的真挚，必要时喷洒少许香水以增加情调；

4.浴后在各自身体部位较多地展现出来时，借题发挥多说些美丽的情话，会使她情绪高涨；

5.如果她不反对，替她解开衣眼时，动作越慢越好。这样，她才不会感到害怕，或感受到强劲的威胁；

6.接触她的性器及敏感带时，动作也要尽量慢一些，让她感到舒服和放松。

那么新婚夜房事之后要注意哪些问题呢？

很多人会发现，在房事结束后，会有精液从阴道流出来。其实，这是一个非常普遍的现象。实际上，虽然每次射精能排出约2—5毫升的精液，其中含有数亿个精子，但最后能通过子宫颈、子官腔到达输卵管等待受精的精子仅极少数，一般只有15—50个，多也不超过200个。在这当中，只有捷足先登、质量优良的一个精子，被卵子选中，并与其结合成亲，完成生命延续大业。而其余大部分精子被拒之宫门之外，随其精液从阴道排出。至于多余的精液于性交后从阴道排出体外属自然现象，对受孕一般无影响。

家庭装修时，一定要提前想好各方向的细节，否则后期就会很麻烦，甚至返工。下面就说说家庭装修需要注意的小细节。

操作方法

提前布好电线

在装修之前，应该先请电工把单元房的电线全部布置好，全部走暗线，而且定好插座的位置，这样从外观上看，比较整洁，而且不影响后面的墙面和地面的装修。

浴室地砖要防滑

房间内的地砖尽量选防滑的，尤其是浴室里的地砖，因为要经常洗浴，水多容易滑倒，所以，地砖不但要买防滑的，而且铺设的时候，要做好防水，以免造成渗漏。

提前想好家具的位置

装修之前，先选好家具，至少先规划好家具的摆放位置，这样，在装修设计的时候，尽量考虑家具的因素，使房间整体效果和谐美观，尤其是家具不能挡着插座。

瓷砖要多买几块

在买墙砖和地砖的时候，不要掐算好了买，一定要留出富裕的量来，以便在铺设过程中，即使有碎裂和分割失败，也能顺利完工，否则，再次购买，很可能颜色上就不统一了。

在购买房屋的时候，刚需族和投资者所选择的房屋是不一样，因为不同的人群对于房屋的需求不同，但是总的来说，房屋都是给大家居住的，买房的目的不同，但是房屋的实际性质不变，因此刚需和投资买房的时候，都要注意房屋的实用性，了解房屋的实质用途，那么刚需和投资需要注意什么？

1、了解买房知识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

5、考虑长远

大多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房子之后还要面临还贷的问题，买房子最好一步到位，避免今后换房的问题，对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

来源：网络

目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。

共同买房时需要注意什么？

现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。

要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。

第一，夫妻双方必须共同到场

如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二，要带齐证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

第三，注意主贷和次贷

贷款购买房子的夫妻还要划分主贷和次贷，虽然主贷人和次贷人不同，但是这跟房产份额的划分是没有关系的，大家不要在计较，在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款，要确定合适的主贷人，夫妻双方应该事先根据收入、征信、年龄分析双方的贷款条件，选择条件更好的一方作为主贷人。

第四，提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。

在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

乘坐邮轮需要注意哪些细节？

乘坐邮轮需要注意哪些细节？

邮轮旅游的报名和普通旅游报名一样，签证申请材料也一样，参加邮轮旅游对签证成功率还有一定的帮助。相关的报名定金和拒签损失稍有不同，需要直接在报名时了解清楚。

报名成功、签证通过后，出行时需要注意一些细节：

1、每当游轮靠岸时，游客可以选择路上旅行或者呆在船上，这些上岸观光旅游项目可以在船上或者报名时选择，额外付费；

2、邮轮上只能在指定的吸烟区和甲板上吸烟；

3、游轮上很多活动内容或者晚上表演均为免费，但是另外有些服务或者活动需要付费，请事先了解清楚；餐厅用餐大部分免费，酒精饮料要付费，但是有些餐厅需要事先订位；

4、邮轮上的无线电话或者网络均为通过卫星，所以收费很高，而且信号比较拥挤。

房屋交易的过程是比较复杂的，并不是说签完购房合同房屋交易的手续就办理完成了，如果购房者是购买新房的话，在签完购房合同之后还需要等待房屋验收，在房屋验收合格之后，购房者还需要办理房屋产权证，这个时候房屋交易手续才算是真正的办完，那么验房程序都有哪些？

一、接收验房通知书

如果购房者在购买房屋的时候是选择购买期房的话，那么就需要等待很长一段时间才能验收房屋，在购房合同中，对于期房的交房时间是有规定的，一般开发商会按照购房合同中的约定，在交房前30天内向购房者发送入住通知书。购房者在接到验房通知书之后，就可以安排时间进行验房了，由于前期验房的业主比较多，因此大家可以选择在后面段时间去验房，在人少一些的情况下，验房也更严谨一些。

二、检查开发商手续是否齐全

购房者在到达验房接待处的时候，首先需要检查开发商的相关手续是否齐全，因为按照相关规定，开发商交付房屋时必须达到一定的条件，必须要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这五个证书，在这些证书齐全的前提下，购房者才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

三、验收房屋

1、看房屋墙面、地面

在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、测房屋面积

验房时还需要对房屋面积进行重新测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告，购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求可以退房。

3、检查房屋水电

在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大，购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。

四、办理交房手续

如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求购房者先办理房屋交接手续再进行验房，购房者可以拒绝开发商这一要求。

1、与买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清：经纪人应提醒业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，1）水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证，然后根据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的情况；2）供暖：到房屋所在物业公司或是房主原产权单位，供热合同所在单位进行核实是否缴纳费用及缴纳费用的有效期限；3）物业费：经纪人陪同买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清；

3、户口迁出：一般要求客户在交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的承诺。，如果允许，可以留部分押金以制约。

4、屋内设施：要将房屋内留存设施清点明晰，双方签字认可。

5、钥匙、门卡等物品的交接：完成相关费用的结清后，交接门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏情况。

婴幼儿秋冬季腹泻发生的主要外因是以病毒性消化道感染造成的肠炎最多见，亦称轮状病毒感染，这种情况往往多发生在人工喂养的孩子。因家长在喂养时未对所用的器皿或食物消毒或消毒不彻底，致使病毒通过呼吸道或水源感染引起肠炎。而内因是因为婴幼儿胃肠道发育不够成熟，酶的活性较差，但营养需要相对较高，肠道负担重。同时，婴儿时期的神经系统、内分泌系统、循环系统以及肝、肾功能均未发育成熟，调节机能较差，免疫功能也相对不够成熟，所以，婴幼儿更容易在换季时患上肠炎。下面我们一起来看看预防小儿腹泻需要注意哪些细节？

此病一般表现为起病急，并常伴有发热(38℃-40℃)上呼吸道感染症状。病初会先呕吐后腹泻，大便次数增多，呈黄色水样或蛋花状并带少量粘液，无腥臭味。多有严重的口渴、明显的烦躁伴有轻度或中度脱水现象。

儿保专家建议，当前家长应从以下几个方面预防孩子发生季节性腹泻：

1、鼓励母乳喂养，尤以生后数月和生后第一个夏秋季节最为重要，应避免夏秋季断奶;

2、人工喂养时要注意饮食卫生，每次喂食前用开水洗烫食具，最好每日煮沸消毒，随用随取;

3、不论母乳还是人工喂养，都应在孩子四个月时添加辅食，遵循由少到多、由稀到干、由细到粗，由一种到多种的添加原则。随着胃肠道环境的不断适应而逐渐加量;

4、气温过高时，应避免过多喂食富含脂肪的混合食物;

5、因婴幼儿体温调节功能差，室内要按时开窗通风换气，并有适当的户外活动时间。

6、注意婴幼儿的体格锻炼，以增强体质的抗病能力。

7、患营养不良、佝偻病和肠道外感染时应及时治疗，防止腹泻发生。

8、感染性腹泻(细菌、病毒感染引起的腹泻)传染性很强，这时必须注意隔离。

9、气候突然变化也会诱发孩子腹泻，所以注意孩子的保暖和衣服增减，尤其是长时间在户外活动时更要注意。

房子对于其他产品来说，是一个大物件，同理购房的考虑的事情也相对应的比较多。尤其是刚需买房者，房屋的好坏影响着以后的生活状态，所以刚需买房注意事项尤其变得重要。小编根据很多人的经验总结了刚需买房需要注意的几个事项，一起来看看吧。

一、购房前要先算算帐

买房前应预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。

二、考虑清楚买一手房还是买二手房

一手房的信息透明，交易过程也很简单，包括贷款，都省去很多麻烦，你也许不会买到最划算的，但也基本不会走进陷阱之中。

二手房要花更多的时间了解，还有很多变数，比如房东的性格、背景、需求不同，购房者不仅要和房东周旋，还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受，或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁，二手房还有一个问题不能避免，就是各种麻烦的税费。

所以，在买房之前，先权衡清楚，有没有足够的时间和耐心去看房，购房预算是多少。

三、先定地段再选户型

1、地段

地段首先关系到居住的便利度，其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

2、户型

购买一室还是两室，要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜，但有了孩子后会变得很不方便，早晚要换房；如果想买便宜点的三室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

贷款购房要注意什么?

先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着银行按揭的资料填写，贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。

开发商会把资料递交银行初审，审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。

在石家庄买房，选好了心仪的房子，就得着手向开发商或者售楼处支付房款了,想必很多网友还不是很清楚购房付款的过程和购房付款注意事项,本文小编就带领网友详细了解一下购房付款过程和购房付款注意事项。肯定对网友有所帮助的。

一、购房付款过程

1、选择房产

买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证分期付款的顺利。

2、贷款申请

买房的人在去人自己选择的房产得到银行的支持后,应该向银行或律师事务所了解银行关于买房者的到款支持规定,准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记和保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

付款的流程办理已经如上述介绍了,满足了付款买房的条件之后,就可以着手办理了。

很多城市基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。

二、购房付款注意事项

购房付款的朋友应把握以下几点:

1、付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。

2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。

最后,小编建议在开发商允许的情况下,购房过程照走,只是在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目。